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臺中市南屯區公益路二段533號5F/15F

2015-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,550 萬 26.6 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物29.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 58.38 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 5 坪
0 坪58.38 坪

土地坐落 三塊厝段 1456 地號

價格拆解

成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬

單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.5
公益路二段中位 27.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比公益路二段中位 低 2%比南屯區 2015 年中位 高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-04-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.38 坪 40.3 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 56.36 坪 37.7 萬/坪總 2,125 萬 2019-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 25.5 萬/坪總 1,385 萬 2018-07-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.38 坪 26.6 萬/坪總 1,550 萬 2014-04-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 27.5 萬/坪總 1,550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。