臺中市南屯區大墩十一街350號12F/18F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 24.4 萬/坪 × 120.84 坪
權狀坪數120.84 坪
主建物48.85 坪
公設比51.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 120.84 坪
└ 主建物 48.85 坪
└ 公設等 71.99 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪120.84 坪
土地坐落 惠義段 78 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.3
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 7%比大墩十一街中位 低 19%比南屯區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 12F/18F 3房2廳3衛 · 108.37 坪 38.6 萬/坪總 3,800 萬 2021-12-16 11F/18F 3房1廳3衛 · 108.37 坪 28.6 萬/坪總 3,100 萬 2021-09-24 4F/18F 4房2廳2衛 · 115.5 坪 29.3 萬/坪總 3,388 萬 2020-10-23 14F/18F 3房2廳3衛 · 118.47 坪 29.1 萬/坪總 3,450 萬 2020-09-28 16F/18F 3房2廳3衛 · 108.37 坪 28.6 萬/坪總 3,100 萬 2018-10-25 4F/18F 4房2廳2衛 · 115.5 坪 30.3 萬/坪總 3,500 萬 2016-11-01 3房2廳3衛 · 125.6 坪 24 萬/坪總 3,008 萬 2016-04-06 4F/18F 5房2廳2衛 · 115.5 坪 30.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。