臺中市南屯區大進街289號6F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.1 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物38.55 坪
公設比11.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 大新段 251 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.9
大進街中位 21.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比大進街中位 低 34%比南屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+32%
2026 年推估912 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。