臺中市南屯區大進街289號5F/7F
2015-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 14.4 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物31.12 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 大新段 251 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.9
大進街中位 21.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 15%比大進街中位 低 33%比南屯區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 27.5 萬/坪總 1,190 萬 2021-06-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 18.3 萬/坪總 790 萬 2019-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.9 萬/坪總 825 萬 2019-03-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 14.1 萬/坪總 690 萬 2016-12-15 6F/7F 3房2廳1衛 · 48.87 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2015-10-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.88 坪 18.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。