臺中市北區館前路33號33F/34F
2021-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,033 萬 64.3 萬/坪 × 266.59 坪
權狀坪數266.59 坪
主建物135.69 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 266.59 坪
└ 主建物 135.69 坪
└ 公設等 130.9 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪266.59 坪
土地坐落 乾溝子段 170 地號
價格拆解
成交總價16,033 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價15,373 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 51.2
館前路中位 47.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 26%比館前路中位 高 36%比北區 2021 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,033 萬
+12%
2026 年推估17,982 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,075 萬
貸款（8 成）12,298 萬
每月月付460,747 元
30 年總利息4,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層33F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：買受人其中一人於簽約後死亡.由繼承人繼受取得毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。