臺中市北區館前路33號12F/34F
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,930 萬 51.2 萬/坪 × 144.3 坪
權狀坪數144.3 坪
主建物71.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 144.3 坪
└ 主建物 71.77 坪
└ 公設等 72.53 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪144.3 坪
土地坐落 乾溝子段 170 地號
價格拆解
成交總價6,930 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價6,450 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
館前路中位 47.4
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比館前路中位 高 8%比北區 2025 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,930 萬
-5%
2026 年推估6,585 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 17F/34F 0房0廳0衛 · 172.09 坪 61.2 萬/坪總 9,479 萬 2024-06-04 13F/34F 0房0廳0衛 · 144.3 坪 52.5 萬/坪總 6,953 萬 2023-11-19 14F/34F 0房0廳0衛 · 162.71 坪 53 萬/坪總 7,473 萬 2021-12-26 18F/34F 0房0廳0衛 · 181.29 坪 53.7 萬/坪總 8,523 萬 2021-12-13 19F/34F 0房0廳0衛 · 172.09 坪 50.7 萬/坪總 7,860 萬 2021-11-09 21F/34F 0房0廳0衛 · 172.1 坪 55.3 萬/坪總 8,600 萬 2021-09-08 15F/34F 0房0廳0衛 · 172.09 坪 50.7 萬/坪總 7,900 萬 2021-03-25 33F/34F 0房0廳0衛 · 266.59 坪 64.3 萬/坪總 16,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。