臺中市北區館前路33號18F/34F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,523 萬 53.7 萬/坪 × 181.29 坪
權狀坪數181.29 坪
主建物82.58 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 181.29 坪
└ 主建物 82.58 坪
└ 公設等 98.71 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪181.29 坪
土地坐落 乾溝子段 170 地號
價格拆解
成交總價8,523 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價7,763 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 51.2
館前路中位 47.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 5%比館前路中位 高 13%比北區 2021 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,523 萬
+12%
2026 年推估9,559 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,553 萬
貸款（8 成）6,210 萬
每月月付232,667 元
30 年總利息2,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（760 萬）
備註：B4-338號車位增購於民國111年6月19日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。