臺中市東勢區新盛街205號4F/12F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 20.5 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物23.03 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 新盛段 548 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價772 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.4
新盛街中位 17.5
東勢區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新盛街中位 高 17%比東勢區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交892 萬
+0%
2026 年推估896 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。