臺中市北區五義街133號2F/7F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 25.6 萬/坪 × 19.55 坪
權狀坪數19.55 坪
主建物16.01 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.55 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪19.55 坪
土地坐落 水源段 276-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.4
五義街中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 9%比五義街中位 高 33%比北區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+12%
2026 年推估561 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 20.6 坪 25.2 萬/坪總 520 萬 2025-05-15 6F/7F 3房1廳1衛 · 19.55 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2023-01-13 2房1廳1衛 · 35.67 坪 36.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-06-17 5F/7F 4房0廳4衛 · 20.6 坪 33.4 萬/坪總 688 萬 2020-09-09 5F/7F 4房0廳4衛 · 20.6 坪 26 萬/坪總 536 萬 2020-02-15 4F/7F 9房0廳9衛 · 42.2 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-03 2F/7F 5房0廳5衛 · 20.6 坪 24.5 萬/坪總 505 萬 2017-09-03 4F/7F 9房1廳9衛 · 42.2 坪 23 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。