臺中市北區五義街133號

2023-01-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,290 萬 36.2 萬/坪 × 35.67 坪

權狀坪數35.67 坪

主建物28.43 坪

公設比20.3%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 35.67 坪

└ 主建物 28.43 坪

└ 公設等 7.24 坪

土地持分 9.82 坪

0 坪35.67 坪

土地坐落 水源段 276-9 地號

成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪

本筆成交 36.2

本棟中位 23.4

五義街中位 19.2

北區 2023 年中位 26.2

比本棟中位高 55%比五義街中位高 89%比北區 2023 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,290 萬

+0%

2026 年推估1,295 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。