臺中市西屯區朝馬路166號8F/28F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,664 萬 30.2 萬/坪 × 86.32 坪
權狀坪數86.32 坪
主建物41.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.32 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 44.44 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪86.32 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價2,664 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,264 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.5
朝馬路中位 33.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 12%比朝馬路中位 低 11%比西屯區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,664 萬
+18%
2026 年推估3,145 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,811 萬
每月月付67,855 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。