臺中市南區工學北路86號9F/18F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 183 萬 9.9 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物10.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 10.08 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.3
工學北路中位 18.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 31%比工學北路中位 低 46%比南區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交183 萬
+49%
2026 年推估274 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 10F/18F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 25.2 萬/坪總 232 萬 2026-07-17 13F/18F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 23.8 萬/坪總 217 萬 2026-07-17 6F/18F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 25.2 萬/坪總 217 萬 2026-06-29 10F/18F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 24.1 萬/坪總 208 萬 2026-04-18 13F/18F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2026-03-11 8F/18F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 24.1 萬/坪總 220 萬 2025-08-02 16F/18F 1房2廳2衛 · 19.8 坪 26.8 萬/坪總 530 萬 2025-07-25 13F/18F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 21.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。