臺中市西屯區逢明街95號3F/12F
2014-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 22.7 萬/坪 × 76.21 坪
權狀坪數76.21 坪
主建物34.98 坪
公設比46.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.21 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 41.23 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪76.21 坪
土地坐落 西屯段 2249 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25
逢明街中位 27.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比逢明街中位 低 18%比西屯區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 79.09 坪 34 萬/坪總 2,688 萬 2022-01-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 76.21 坪 27 萬/坪總 2,060 萬 2021-05-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 77.65 坪 27 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 76.21 坪 25.6 萬/坪總 1,953 萬 2018-12-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 69.29 坪 25 萬/坪總 1,730 萬 2018-03-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 77.65 坪 21.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-23 1F/12F 5房2廳2衛 · 74.09 坪 25.9 萬/坪總 1,750 萬 2016-01-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 69.29 坪 20.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。