臺中市南屯區文心南二路390號7F/15F
2013-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 14.1 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物40.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 豐功段 15 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.2
文心南二路中位 23.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 30%比文心南二路中位 低 39%比南屯區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。