臺中市南屯區五權西路二段666號6F/15F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物39.98 坪
公設比30.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 南屯段 113 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.1
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比五權西路二段中位 低 37%比南屯區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,237 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/15F 0房0廳0衛 · 72.11 坪 28 萬/坪總 2,020 萬 2025-02-12 13F/15F 0房0廳0衛 · 122.42 坪 26.5 萬/坪總 3,244 萬 2024-04-24 14F/15F 0房0廳0衛 · 61.15 坪 24.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-05 7F/15F 0房0廳0衛 · 61.06 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-12 7F/15F 0房0廳0衛 · 121.58 坪 21 萬/坪總 2,550 萬 2022-10-01 8F/15F 2房1廳0衛 · 121.58 坪 19.6 萬/坪總 2,380 萬 2021-03-05 13F/15F 8房1廳0衛 · 136.49 坪 16.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-28 9F/15F 0房0廳0衛 · 60.97 坪 16.5 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。