臺中市南屯區五權西路二段666號8F/15F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 19.6 萬/坪 × 121.58 坪
權狀坪數121.58 坪
主建物79.95 坪
公設比30%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 121.58 坪
└ 主建物 79.95 坪
└ 公設等 41.63 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪121.58 坪
土地坐落 南屯段 113 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.1
五權西路二段中位 29.1
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 30%比五權西路二段中位 低 33%比南屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+7%
2026 年推估2,545 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/15F 0房0廳0衛 · 72.11 坪 28 萬/坪總 2,020 萬 2025-02-12 13F/15F 0房0廳0衛 · 122.42 坪 26.5 萬/坪總 3,244 萬 2024-04-24 14F/15F 0房0廳0衛 · 61.15 坪 24.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-05 7F/15F 0房0廳0衛 · 61.06 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-12 7F/15F 0房0廳0衛 · 121.58 坪 21 萬/坪總 2,550 萬 2021-04-26 6F/15F 0房0廳0衛 · 61.19 坪 18 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-05 13F/15F 8房1廳0衛 · 136.49 坪 16.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-28 9F/15F 0房0廳0衛 · 60.97 坪 16.5 萬/坪總 1,008 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。