臺中市南屯區五權西路二段666號13F/15F
2021-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 16.1 萬/坪 × 136.49 坪
權狀坪數136.49 坪
主建物79.7 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 136.49 坪
└ 主建物 79.7 坪
└ 公設等 56.79 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪136.49 坪
土地坐落 南屯段 113 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.1
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比五權西路二段中位 低 43%比南屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+12%
2026 年推估2,473 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號29、30號，2間打通合併使用，廁所在共用部分公設內親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/15F 0房0廳0衛 · 72.11 坪 28 萬/坪總 2,020 萬 2025-02-12 13F/15F 0房0廳0衛 · 122.42 坪 26.5 萬/坪總 3,244 萬 2024-04-24 14F/15F 0房0廳0衛 · 61.15 坪 24.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-05 7F/15F 0房0廳0衛 · 61.06 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-12 7F/15F 0房0廳0衛 · 121.58 坪 21 萬/坪總 2,550 萬 2022-10-01 8F/15F 2房1廳0衛 · 121.58 坪 19.6 萬/坪總 2,380 萬 2021-04-26 6F/15F 0房0廳0衛 · 61.19 坪 18 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-28 9F/15F 0房0廳0衛 · 60.97 坪 16.5 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。