臺中市南區南陽街90號11F/16F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 7.1 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物39.08 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 12.5
南陽街中位 16
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 43%比南陽街中位 低 56%比南區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 14F/16F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 19.9 萬/坪總 1,198 萬 2021-05-26 8F/16F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 14.3 萬/坪總 860 萬 2019-11-12 16F/16F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 13 萬/坪總 780 萬 2015-11-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 5.6 萬/坪總 350 萬 2015-07-01 5F/16F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 10.2 萬/坪總 619 萬 2013-11-23 4房2廳3衛 · 96.1 坪 12.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-27 4房2廳3衛 · 96.1 坪 9.9 萬/坪總 950 萬 2013-03-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 11.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。