臺中市南區南陽街90號13F/16F
2015-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 5.6 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物39.08 坪
公設比29.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 12.5
南陽街中位 16
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 55%比南陽街中位 低 65%比南區 2015 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。