臺中市南區南陽街90號8F/16F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.3 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物39.08 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.5
南陽街中位 16
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 14%比南陽街中位 低 11%比南區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+6%
2026 年推估913 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 14F/16F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 19.9 萬/坪總 1,198 萬 2019-11-12 16F/16F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 13 萬/坪總 780 萬 2015-11-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 5.6 萬/坪總 350 萬 2015-07-01 5F/16F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 10.2 萬/坪總 619 萬 2013-11-23 4房2廳3衛 · 96.1 坪 12.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-27 4房2廳3衛 · 96.1 坪 9.9 萬/坪總 950 萬 2013-03-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 11.2 萬/坪總 700 萬 2012-07-24 11F/16F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 7.1 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。