臺中市西屯區中工二路150號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,885 萬 22.5 萬/坪 × 128.31 坪
權狀坪數128.31 坪
主建物75.06 坪
公設比34.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 128.31 坪
└ 主建物 75.06 坪
└ 公設等 53.25 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪128.31 坪
土地坐落 福安段 604 地號
價格拆解
成交總價2,885 萬
扣車位後房價2,885 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.7
中工二路中位 16.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 64%比中工二路中位 高 33%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,885 萬
+6%
2026 年推估3,060 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,308 萬
每月月付86,467 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。