臺中市西屯區中工二路150號7F/10F
2012-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 9.6 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物27.78 坪
公設比36.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 福安段 604 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.7
中工二路中位 16.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比中工二路中位 低 43%比西屯區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。