臺中市南屯區大墩三街180號3F/8F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 32.5 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物17.46 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 大進段 1041 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價865 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 19.8
大墩三街中位 42.5
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 64%比大墩三街中位 低 24%比南屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交995 萬
-6%
2026 年推估938 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。