臺中市南屯區大墩三街180號6F/8F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 25.8 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物17.46 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 大進段 1041 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.8
大墩三街中位 42.5
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 30%比大墩三街中位 低 39%比南屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+3%
2026 年推估769 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。