臺中市北屯區崇德路一段629號21F/22F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 21 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物22 坪
公設比32.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 11.3
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 86%比崇德路一段中位 高 58%比北屯區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交923 萬
-1%
2026 年推估918 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 7F/22F 0房0廳0衛 · 84.66 坪 14.1 萬/坪總 1,190 萬 2025-10-31 6F/22F 0房0廳0衛 · 231.98 坪 14.4 萬/坪總 3,350 萬 2025-07-03 17F/22F 2房1廳0衛 · 84.23 坪 15.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-08-16 7F/22F 0房0廳0衛 · 90.16 坪 17.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-07 8F/22F 10房3廳0衛 · 218.99 坪 16 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-28 20F/22F 1房1廳0衛 · 41.25 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2023-10-08 17F/22F 2房1廳0衛 · 84.23 坪 15.1 萬/坪總 1,275 萬 2022-02-15 10F/22F 0房1廳0衛 · 218.53 坪 11.3 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。