臺中市北屯區崇德路一段629號7F/22F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 17.8 萬/坪 × 90.16 坪
權狀坪數90.16 坪
主建物48.41 坪
公設比36.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 90.16 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 41.75 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪90.16 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.3
崇德路一段中位 13.4
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 58%比崇德路一段中位 高 33%比北屯區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-10%
2026 年推估1,441 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 21F/22F 0房1廳0衛 · 43.97 坪 21 萬/坪總 923 萬 2026-02-12 7F/22F 0房0廳0衛 · 84.66 坪 14.1 萬/坪總 1,190 萬 2025-10-31 6F/22F 0房0廳0衛 · 231.98 坪 14.4 萬/坪總 3,350 萬 2025-08-12 21F/22F 0房0廳0衛 · 43.97 坪 21 萬/坪總 923 萬 2025-07-03 17F/22F 2房1廳0衛 · 84.23 坪 15.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-07 8F/22F 10房3廳0衛 · 218.99 坪 16 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-28 20F/22F 1房1廳0衛 · 41.25 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2023-10-08 17F/22F 2房1廳0衛 · 84.23 坪 15.1 萬/坪總 1,275 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。