臺中市北屯區崇德路一段629號6F/22F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 14.4 萬/坪 × 231.98 坪
權狀坪數231.98 坪
主建物123.22 坪
公設比34.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 231.98 坪
└ 主建物 123.22 坪
└ 公設等 108.76 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪231.98 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.3
崇德路一段中位 13.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 27%比崇德路一段中位 高 7%比北屯區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
+1%
2026 年推估3,369 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣交易含2個坡道機械車位使用權
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。