臺中市北屯區昌平路一段95之8號8F/14F
2014-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 10.9 萬/坪 × 111.83 坪
權狀坪數111.83 坪
主建物77.49 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 111.83 坪
└ 主建物 77.49 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪111.83 坪
土地坐落 東正段 129 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.1
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比昌平路一段中位 低 58%比北屯區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：商辦大樓
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。