臺中市北屯區敦化路一段493號4F/14F
2017-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 866 萬 13 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物36.93 坪
公設比36.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 仁德段 753 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價776 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.9
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比敦化路一段中位 低 45%比北屯區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 29.3 萬/坪總 500 萬 2023-03-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 23.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-10-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 16.9 萬/坪總 288 萬 2016-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 10.1 萬/坪總 500 萬 2016-10-15 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 9.4 萬/坪總 160 萬 2016-07-05 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 11.7 萬/坪總 200 萬 2015-10-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 12.2 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。