臺中市北屯區敦化路一段493號14F/14F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 29.3 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物9.9 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 仁德段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 16.9
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 73%比敦化路一段中位 高 22%比北屯區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+1%
2026 年推估503 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 23.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-10-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 16.9 萬/坪總 288 萬 2017-07-31 4F/14F 5房2廳3衛 · 66.57 坪 13 萬/坪總 866 萬 2016-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 10.1 萬/坪總 500 萬 2016-10-15 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 9.4 萬/坪總 160 萬 2016-07-05 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 11.7 萬/坪總 200 萬 2015-10-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 12.2 萬/坪總 476 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。