臺中市南屯區永春東一路591號9F/23F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 33.4 萬/坪 × 109.2 坪
權狀坪數109.2 坪
主建物53.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.2 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 56.1 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪109.2 坪
土地坐落 豐業段 202 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 38.5
永春東一路中位 29.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 13%比永春東一路中位 高 14%比南屯區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+30%
2026 年推估4,750 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 13F/23F 4房2廳3衛 · 109.2 坪 47.3 萬/坪總 4,468 萬 2025-05-20 22F/23F 5房2廳6衛 · 187.36 坪 42.4 萬/坪總 6,988 萬 2024-01-01 12F/23F 4房2廳3衛 · 109.2 坪 41.7 萬/坪總 4,558 萬 2023-07-05 17F/23F 3房2廳3衛 · 120.81 坪 32.9 萬/坪總 3,980 萬 2022-06-20 3F/23F 3房2廳3衛 · 108.97 坪 42.6 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-08 3F/23F 4房2廳3衛 · 109.23 坪 36.2 萬/坪總 3,958 萬 2021-09-20 21F/23F 4房2廳3衛 · 120.81 坪 33.1 萬/坪總 3,998 萬 2021-03-21 16F/23F 4房2廳3衛 · 109.2 坪 45.5 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。