臺中市南屯區寶山東二街8號5F/12F
2014-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 17.2 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物30.3 坪
公設比37.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.4
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 16%比寶山東二街中位 低 14%比南屯區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。