臺中市西屯區惠中路一段100號4F/33F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 50.1 萬/坪 × 88.83 坪
權狀坪數88.83 坪
主建物43.29 坪
公設比47.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.83 坪
└ 主建物 43.29 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪88.83 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 14%比惠中路一段中位 高 25%比西屯區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,450 萬
+1%
2026 年推估4,499 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。