臺中市西區忠明南路353號6F/9F
2013-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.5 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物22.13 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 土庫段 32-45 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.3
忠明南路中位 25.2
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比忠明南路中位 低 23%比西區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。