臺中市西屯區惠民路6號13F/14F

2024-03-22 實價登錄成交明細

成交總價 3,990 萬 42.3 萬/坪 × 94.29 坪

權狀坪數94.29 坪

主建物55.91 坪

公設比28.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 94.29 坪

└ 主建物 55.91 坪

└ 公設等 38.38 坪

土地持分 13.82 坪

0 坪94.29 坪

土地坐落 惠民段 70 地號

價格拆解

成交總價3,990 萬

扣車位後房價3,990 萬

單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪

本筆成交 42.3

本棟中位 38.8

惠民路中位 32.1

西屯區 2024 年中位 36.7

比本棟中位高 9%比惠民路中位高 32%比西屯區 2024 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,990 萬

-6%

2026 年推估3,768 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）798 萬

貸款（8 成）3,192 萬

每月月付119,585 元

30 年總利息1,113 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看臺中市西屯區惠民路6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。