臺中市西區民生北路130號6F/7F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 14.5 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物11.8 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 後?子段 199-50 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
民生北路中位 20.7
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 3%比民生北路中位 低 30%比西區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 28.7 萬/坪總 638 萬 2021-01-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 24.7 萬/坪總 480 萬 2020-11-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 21 萬/坪總 410 萬 2020-11-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.42 坪 28.8 萬/坪總 560 萬 2020-10-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2020-04-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2018-12-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2018-03-06 0房0廳0衛 · 38.15 坪 41.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。