臺中市北區五權路322號5F/12F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 22.9 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物6.55 坪
公設比24.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 水源段 288-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17
五權路中位 24
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 35%比五權路中位 低 5%比北區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+0%
2026 年推估200 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 38.8 萬/坪總 338 萬 2026-03-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 20.6 萬/坪總 400 萬 2026-03-10 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 32.6 萬/坪總 260 萬 2025-09-12 7F/12F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 24.7 萬/坪總 480 萬 2025-09-08 7F/12F 1房0廳1衛 · 14.31 坪 23.8 萬/坪總 340 萬 2025-08-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 26.7 萬/坪總 223 萬 2025-06-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 28.7 萬/坪總 300 萬 2025-01-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.99 坪 25.4 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。