臺中市北區博館一街6號10F/12F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 20.4 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物45.79 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 乾溝子段 167-98 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.2
博館一街中位 25.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 6%比博館一街中位 低 19%比北區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,593 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-09 3F/12F 5房2廳2衛 · 63.85 坪 25.5 萬/坪總 1,630 萬 2023-03-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 19.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-11-20 7F/12F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 19.2 萬/坪總 1,580 萬 2018-10-08 5F/12F 5房2廳3衛 · 61.32 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-01-24 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 19.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-01-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 20.4 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-24 5F/12F 3房2廳3衛 · 56.91 坪 14.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。