臺中市南屯區大墩十二街102號3F/14F
2016-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 21.5 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物23.58 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 大新段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.3
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 4%比大墩十二街中位 低 29%比南屯區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。