臺中市南區正氣街83之5號5F/5F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.3 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物25.23 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 頂橋子頭段 102-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.1
正氣街中位 17.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 14%比正氣街中位 低 2%比南區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+29%
2026 年推估617 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。