臺中市西屯區黎明路三段322號12F/13F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 40 萬/坪 × 6.75 坪
權狀坪數6.75 坪
主建物3.75 坪
公設比30.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.75 坪
└ 主建物 3.75 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪6.75 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 21.7
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 高 84%比黎明路三段中位 高 57%比西屯區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。