臺中市西屯區黎明路三段322號8F/13F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 41.6 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物7.56 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 21.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 92%比黎明路三段中位 高 64%比西屯區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-2%
2026 年推估537 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。