臺中市南區德富路1號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18.7 萬/坪 × 89.79 坪
權狀坪數89.79 坪
主建物77.99 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 89.79 坪
└ 主建物 77.99 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪89.79 坪
土地坐落 樹子腳段 1262-85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
德富路中位 19.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比德富路中位 低 5%比南區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,783 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。