臺中市南區建國南路二段68號5F/12F
2016-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 22.7 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物16.33 坪
公設比52.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價613 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.2
建國南路二段中位 22.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比建國南路二段中位 高 1%比南區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 37.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 22.4 萬/坪總 870 萬 2020-12-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 28.4 萬/坪總 876 萬 2020-05-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2020-04-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 27.3 萬/坪總 855 萬 2019-07-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2016-04-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 22.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。