臺中市太平區宜昌路336號5F/12F

2024-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 535 萬 21.2 萬/坪 × 25.26 坪

權狀坪數25.26 坪

主建物19.89 坪

公設比17.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 25.26 坪

└ 主建物 19.89 坪

└ 公設等 5.37 坪

土地持分 2.31 坪

0 坪25.26 坪

土地坐落 宜欣段 2144 地號

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 13.6

宜昌路中位 16.7

太平區 2024 年中位 35.7

比本棟中位高 56%比宜昌路中位高 27%比太平區 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交535 萬

-10%

2026 年推估484 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。