臺中市太平區宜昌路336號7F/12F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物19.89 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.6
宜昌路中位 16.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 7%比宜昌路中位 低 13%比太平區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+48%
2026 年推估540 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2024-11-25 5F/12F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 21.2 萬/坪總 535 萬 2024-06-06 4F/12F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 25.7 萬/坪總 650 萬 2024-02-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 25.49 坪 27.1 萬/坪總 690 萬 2023-08-11 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2022-04-27 12F/12F 2房2廳2衛 · 25.49 坪 17.3 萬/坪總 440 萬 2017-01-20 3F/12F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 13.9 萬/坪總 350 萬 2016-10-02 5F/12F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 13.6 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。