臺中市北區臺灣大道一段667號4F/12F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12 萬/坪 × 91.53 坪
權狀坪數91.53 坪
主建物78.2 坪
公設比3.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.53 坪
└ 主建物 78.2 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪91.53 坪
土地坐落 文正段 12-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16
臺灣大道一段中位 18.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 25%比臺灣大道一段中位 低 34%比北區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,348 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 4F/12F 0房0廳1衛 · 91.53 坪 13.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 55.48 坪 16.8 萬/坪總 930 萬 2019-11-29 7F/12F 1房1廳0衛 · 91.73 坪 10.7 萬/坪總 980 萬 2018-01-25 6F/12F 0房0廳0衛 · 110.96 坪 16.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-25 0房0廳0衛 · 28.07 坪 13.3 萬/坪總 373 萬 2018-01-19 10F/12F 0房0廳0衛 · 116.61 坪 15.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-19 11F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 16 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 16 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。