臺中市北區臺灣大道一段667號11F/12F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 16 萬/坪 × 112.24 坪
權狀坪數112.24 坪
主建物84.99 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 112.24 坪
└ 主建物 84.99 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪112.24 坪
土地坐落 文正段 12-20 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
臺灣大道一段中位 18.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 低 12%比北區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,561 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 4F/12F 0房0廳1衛 · 91.53 坪 13.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 55.48 坪 16.8 萬/坪總 930 萬 2020-12-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 91.53 坪 12 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-29 7F/12F 1房1廳0衛 · 91.73 坪 10.7 萬/坪總 980 萬 2018-01-25 6F/12F 0房0廳0衛 · 110.96 坪 16.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-25 0房0廳0衛 · 28.07 坪 13.3 萬/坪總 373 萬 2018-01-19 10F/12F 0房0廳0衛 · 116.61 坪 15.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 16 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。