臺中市北區臺灣大道一段667號7F/12F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 10.7 萬/坪 × 91.73 坪
權狀坪數91.73 坪
主建物78.2 坪
公設比3.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 91.73 坪
└ 主建物 78.2 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪91.73 坪
土地坐落 文正段 12-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 16
臺灣大道一段中位 18.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 33%比臺灣大道一段中位 低 41%比北區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+32%
2026 年推估1,298 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 4F/12F 0房0廳1衛 · 91.53 坪 13.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 55.48 坪 16.8 萬/坪總 930 萬 2020-12-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 91.53 坪 12 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-25 6F/12F 0房0廳0衛 · 110.96 坪 16.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-25 0房0廳0衛 · 28.07 坪 13.3 萬/坪總 373 萬 2018-01-19 10F/12F 0房0廳0衛 · 116.61 坪 15.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-01-19 11F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 16 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 16 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。