臺中市西屯區中工二路92號11F/13F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.4 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物27.19 坪
公設比16.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 福安段 494 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16.6
中工二路中位 16.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 53%比中工二路中位 高 50%比西屯區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-2%
2026 年推估927 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 24.8 萬/坪總 988 萬 2023-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2022-07-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2020-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2019-12-31 13F/13F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2019-07-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 18.5 萬/坪總 638 萬 2019-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2018-06-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 4.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。